Annonce
Flere går galt i byen: Her dækker forsikringen ikke
Ejerskifteforsikringen er ikke et magisk dokument, der sikrer, at en boligkøber er garanteret økonomisk hjælp ved ubehagelige overraskelser.
Hvad dækker ejerskifteforsikringen, hvad dækker ejerskifteforsikringen ikke, og hvorfor kan der opstå tvivl om, hvad en ejerskabsforsikring dækker over?
Ifølge Erhvervsstyrelsen er hensigten med en ejerskifteforsikring, at den skal dække skader, der ikke er nævnt i tilstandsrapporten, altså skjulte fejl og mangler, men det betyder ikke, at ejerskifteforsikringen dækker alle skader, der ikke er nævnt i tilstandsrapporten.
Annonce
Det betyder dog, at den i udgangspunktet skal dække skjulte skader. Problemet opstår eksempelvis, når køber og forsikringsselskab ikke er enige om, hvad forsikringen skal dække i sidste ende.
En ejerskifteforsikring bliver ofte tegnet ved, at køber indhenter tilbud på en ejerskifteforsikring, og at køber og sælger hver betaler halvdelen af det, forsikringen koster.
Lær begrænsningerne at kende
Annonce
Erhversstyrelsen skriver, på Boligejer.dk, at det er vigtigt, at man sætter sig grundigt ind i forsikringsbetingelserne, da der er begrænsninger for, hvad der bliver dækket.
Newsbreak.dk har omtalt emnet før og det paradoks, der opstår, når man som huskøber tegner en forsikring for så senere at opdage, at den måske ikke dækker alt det, man regnede med, at den dækkede.
– Misforståelserne opstår typisk, fordi formuleringen, af hvad en ejerskifteforsikring dækker, er meget bred i modsætning til andre forsikringer, hvor man kan se en nøjagtig liste over, hvad der er dækket, og hvad der ikke er dækket, sagde Anja Lintrup Sørensen, der er konsulent i Forsikringsoplysningen ved Forbrugerrådet Tænk, da Newsbreak.dk omtalte ejerskifteforsikringer i efteråret 2017.
Hvad dækker ejerskifteforsikringen ikke
Du kan i galleriet til denne artikel se eksempler på ting, ejerskifteforsikringen ikke dækker. Her finder du blandt andet det, der overrasker mange boligejere, ifølge Tine Nielsen, ekspert i byggereglementet hos Bolius.
Tine Nielsen råder desuden kommende boligkøbere til at lade en byggesagkyndig gennemgå den bolig, man overvejer at investere i, før man skriver under på noget som helst. Eksperten kan gennemgå de fysiske forhold med øjne, der ikke ser på alting så romantisk, som en forelsket boliginteresseret kan risikere at gøre.
Det er med andre ord ikke nok at læse tilstandsrapporten og stille sig til tåls med den.
– Selvfølgelig kan man læse tilstandsrapporten, men tilstandsrapporten er altså sælgers dokument, så der kan man ikke læse om husets tilstand set med købers øjne, sagde Tine Nielsen, da Newsbreak.dk omtalte ejerskifteforsikringer i efteråret 2017.
Du skal i øvrigt være klar over, at der findes to typer af ejerskifteforsikringer. Du kan hos Boligejer.dk læse mere om standard og udvidet ejerskifteforsikring.
Hvornår dækker ejerskifteforsikringen
Det er også værd at nævne, at det ikke altid er spild af penge, når man køber en ejerskifteforsikring i forbindelse med køb af fast ejendom.
Forsikringen dækker en masse, men problemet er, at skader på huset, både på nye huse og på ældre huser, ikke nødvendigvis er dækket af din forsikring.
Som du kan se i galleriet til denne artikel, er der forhold ved el og vvs installationer, der ikke nødvendigvis er dækket af din forsikring, men der er også situationer, hvor din forsikring dælkker, eksempelvis i forbindelse med ulovlige el- og vvs installationer.
De fire eksempler, der bliver brugt til at illustere, hvad den særlige forsikring ikke dækker, du kan læse om i galleriet til denne artikel, er hentet hos henholdsvis Bolius og Tænk. Du kan hos Bolius og Tænk læse mere om hvad forsikringen ikke dækker men også mere om, hvad den faktisk dækker.
